• 天津

    分化明显 三四线城市楼市处盘整期

    2019年04月08日 08:56
    来源:中国经济网-房产

    “金三银四”小阳春,中国证券报记者在清明小长假期间走访部分城市的售楼处发现,三四线城市楼市仍处盘整期。分析人士指出,近期,一二线楼市回暖多为刚需、改善型需求推动,三四线楼市仍处盘整期也符合住建部提出稳地价稳房价?#20173;?#26399;的目标,未来区域市场分化将愈加明显。

    中国证券报记者6日下午来到山东省某四线城市开发区的一家楼盘,有3组?#19997;?#27491;在看房。该楼盘去年10月开盘的600套住宅还剩不到200套待售,虽成交情况仍较为乐观,但远不及前两年开盘不久便售罄的场面。

    市民赵先生去年迎来家中的第二个小孩,出于“二胎”改善性需求,他计划更换一套住房。“现在住的两居室,才100平方米,?#25913;?#32463;常过来住,不够用。”赵先生表?#33606;?#20182;计划购置一套120平方米的小高层住宅,不过该楼盘售价9500元/平方米,略高于心理预期,他仍在观望。

    ?#30340;?#20154;士透露,自去年10月开始,当地房价已到阶段高位,预计未来一年多时间仍将横盘,目前购房者多数处于观望状态。

    从短期来看,三四线城市楼市仍将处于盘整期。山东广策房地产营销策划?#37026;?#20844;司总经理王剑?#26174;?#25509;受中国证券报记者采访时表?#33606;?#22312;“房住?#24576;礎?#30340;定位下,消费者的购房行为也日趋理性,三四线城市盘整期也符合稳地价稳房价?#20173;?#26399;的目标。招商证券研报称,三四线城市销量或有1-2个季度的调整,若调整幅度较大或拉动全市场销量出现第二个底部,但之后将企稳。

    此外,未来房地产区域市场分化将愈加明显。易居研究院研究员沈昕表?#33606;?#39044;计2019年上半年40城成交将继续萎缩,分城市类别看,一线城市将继续企稳;东部二线城市后续将?#20013;?#38477;温,其他地区的二线城市以及三四线城市的成交量或面临下跌风险。房地产服务商CRIC(易居克尔瑞)也认为,一二线城市楼市成交量将企稳,部分三四线城市由于房价已经上涨?#20004;?#27573;性高位,成交量?#31080;?#20250;受影响。

    二维码 扫码进入知?#33487;?#25151;小程序
    买房租房?#24576;?#20111;
    二维码 扫描上面二维码
    移动看资讯
    二维码

    凤凰网房产天津站

    在这里读懂天津楼市

    免责声明:本文来自凤凰号,仅代表凤凰号自媒体观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或?#20449;擔?#35831;读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

    热门?#33805;?/span>

      热门楼盘

      热门二手房?#33805;?/span>

        精选专题

        精彩?#35745;?/span>

        48小时热文排行

        北京pk10冠亚和值口诀
      • 河南快3专家推荐 mg宝石之轮卡图 庆南fc对鹿岛鹿角集锦 澳洲幸运5开奖源 牛牛电影 12博娱乐城真人百家乐 御龙在天怎么合紫装 布赖顿与南安普敦比分 水果财富电子游艺 斯图加特城市